Detail publikace

Přepočet obvyklé ceny stavebních prací kjinému datu

Originální název

Přepočet obvyklé ceny stavebních prací kjinému datu

Typ

článek ve sborníku mimo WoS a Scopus

Jazyk

čeština

Originální abstrakt

Článek souvisís oceněním stavebních materiálů a prací obvyklou cenou. Výše těchto nákladů je v praxi často dovozována kalkulací nákladů pomocí směrných cen.Článek se zabývá způsoby přepočtu obvyklé ceny stavebních prací z jednoho data k datu jinému, tedy přepočtem do jiné cenové úrovně s ohledem na změny cen stavebních prací v čase. Zaměřuje se na cenové indexy a na příkladu přecenění rozpočtu stavebního objektu ukazuje jejich použití v praxi.Přepočet ceny je proveden opětovným přeceněním položkového rozpočtu směrnými cenami v nové cenové úrovni a čtyřmi způsoby indexace. Protože jsou směrné ceny veznaleckých posudcích znalci uvažovány za ceny obvyklé ve stavebnictví v ČR, je rozpočet vesměrných cenách ve výši obvyklé ceny uvažován jako verifikační hodnota pro indexované ceny rozpočtu.Pro zjištění současného stavu poznání o dané tématice byla provedena literární rešerše. Literární rešerše odhalila několik souvisejících výzkumů, avšak žádný z nich se nezabýval výzkumnýmiotázkamitohoto článku.Z výsledků výzkumu zabývajícího se analýzou změny obvyklé ceny stavebních prací v čase vyplývá, že indexace cen stavebních prací funguje za optimálních podmínek na trhu. Pokud sevýrazně mění tržní podmínky, potom indexacicen pro přecenění není vhodné použít a je připřepočtu ceny do nové cenové úrovně zapotřebí opětovně vypočítat náklady na stavební práce. Vypočítaný průměrný rozdíl indexovaných cen oproti ceně položkového rozpočtu v nové cenové úrovni byl vypočítán 15% z ceny položkového rozpočtu.Indexované ceny byly tedy vprůměru o 15 % nižší nežli cena nového položkového rozpočtu. Praktické uplatnění článku autorka spatřuje v prohloubení poznání o možnosti využití indexace cen. Znalci tato zjištění mohou uplatnit například při stanovení obvyklé ceny stavebních prací při zjištění nákladů na opravu či stanovení víceprací či méněprací.

Klíčová slova

cenové indexy; obvyklá cena; přecenění; stavební materiály; stavební práce

Vydáno

16. 7. 2024

Nakladatel

AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM®, s.r.o.

Místo

Brno

ISSN

2788-2764

Periodikum

Soudní inženýrství

Ročník

35

Číslo

1

Stát

Česká republika

Strany od

21

Strany do

29

Strany počet

9

URL

https://journals.lib.vutbr.cz/index.php/sinz/article/view/604/584

BibTex

@inproceedings{BUT189436,
  author="Karla {Háva}",
  title="Přepočet obvyklé ceny stavebních prací kjinému datu",
  year="2024",
  journal="Soudní inženýrství",
  volume="35",
  number="1",
  pages="21--29",
  publisher="AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM®, s.r.o.",
  address="Brno",
  doi="10.13164/SI.2024.1.21",
  issn="2788-2764",
  url="https://journals.lib.vutbr.cz/index.php/sinz/article/view/604/584"
}